Arryです.
アエオに続いてこの夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾
イリカイの二階。
最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、
次は二階を売り出します。
この1年で4フロアのスタジオを売り切った勢いに乗り、
2階は即完売を目指してくると思います。
価格の設定が非常に難しいですが、山側は最上階フロアより安い設定に
なりそうです。
ただし最初のうちは入札形式での申込みとなりそうです
海側はテラスを活かして広めのバルコニーになる予想。
上から見ると二階のテラス部分に線が引かれていますね、
青色は恐らくプール（イリカイの住民、ホテル利用者の大人用インフィニティプール？）
そして白色部分ぐらいまでは二階のお部屋の専門ルーフバルコニーになりそうです。
部屋のサイズも上層階のお部屋より多少広くなりそう。
二階、海にせり出しているお部屋からの眺め（予想）
そして山側、
上から見ると他の階と同様のバルコニーのサイズとなりそうです。
一番下の部材が置いてるフロアが二階(山側)です。
ただし道路からの距離が近い。
音が気になりますね、
二重サッシなどの対策は行われると思います。
物件価格と家賃保証額にて算出される利回り、こちらに関しては山側が
一番高くなるのではと、
やはり投資家さんにしたらどれだけ安く買えて、どれだけ高く貸せるか、
が一番重要な指標だと思います。
山側二階を外から見た図。
となると山側狙いでしょうか、
気になる方はこちらからお問い合わせ下さい。
Arry