弊社で管理させて頂いている物件(マリンサーフ・ワイキキ)の
長期賃貸を行っている中での、具体的な利回りが確定しました
今後バケーションレンタルにコンバージョンし、
更なる利回りの向上を目指します。
ハワイの物件を投資する場合、ご自身でも購入した物件、
利用したいですよね。
ただし利回りを上げる為には、どうしても長期レンタルで
貸し出す、とういうのが定番の投資法になっており、
それでは自分が行く時に利用出来ない、
ということになってしまいます。
バケレンですと、もちろんハイシーズン時の
ご自身での利用されると、利回りを下げることになりますが、
オフシーズンに予約の入っていない空白の期間を利用して、
ご宿泊する。ということであれば、あまり利回りを下げずに
宿泊することが可能です。
自分の物件にたまに泊まって、お部屋の様子をご自身の目で確かめる。
バケレンのメリットとして、お客さまは基本ホテルのような感覚で
利用され、短期での利用となりますので、当初のイメージをキープ出来る。
ということも言えます。
長期レンタルですとやはり、お部屋はその方のイメージに染まってしまいます。
そして、キャッシュフローを優先する日本の投資家さまにも
満足頂けます
但し、運用には売買専門の不動産業者には持ち合わせていない、
しっかりしたシステム、知識がないと任すことが出来ません。
当社では調査した中で最もサービスが行き届いていると判断した
バケレン専門業者にアウトソーシングを行っております。
具体的なバケレンコンバージョン後の利回りは、
一旦半年後ぐらいに確定します。
メルマガなどで報告出来ればと思います。
バケーションレンタルへの投資に関しては
こちら、そしてこちら(今までの経緯)もご覧下さい。
また単に利回りだけを追求するのではなく、人や夢に対して投資し、
投資家さまも企画に参画したり、一緒にイノベーターを育て感動を共有する。
という投資。も提案出来ればと思います。
全ての基本は購入されてからどうしたいかということです。
また購入されてから、どのような形であれ必ず管理は必要に
なってきます。
2014年は新しいことを行うことが出来ればと思いますが、
売ることには専念せず、資産の分散、安定化、買ってからの管理、
そして何よりハワイを好きになって頂き、感動を共有出来たらと
思います。
ハワイに来たいが、様々な理由が有り来れない。
そのような方にも来て頂けるお手伝いが出来たらと思います。
そして今年は、どなたかホノルルマラソン、ご一緒に走りませんか。。
日本にいればあり得ないのですが、ハワイでは
何故か走りたいと思わせてくれます。
皆さんと感動、共有出来たらと思います。
Arry
※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任の元ご判断下さい。