本日大安という事で二件、マーケットに出しました。
どちらも非常に特徴のある物件となります。
少し長くなりそうですので二日に分けて、説明させて頂きます。
まずはハワイアンモナーク
見慣れた建物、
クリームポッドが1階にある建物です。
こちらの物件、ワイキキ内の立地で安く買えるという事で、
昔から投資家さんには人気のコンドなります。
賃貸物件として弊社では3部屋管理していますが、
先月空いた物件はすぐに次のテナントさんが決まりました。
（家賃1,050ドル）
管理会社からしますと、適正家賃を設定すれば
借りて頂きやすい建物になります。
そして今回売りに出すお部屋は、
148,000ドルとなります。
運河とマウンテンビュー、そして
パーシャルオーシャンビューとなります。
夜景も綺麗に見れる事でしょう。
東向きで涼しく、窓を開けると風が気持ちいいです
パティオ、BBQスペースも広くとられ、
プール、結構すいてました。
現在リスティング中のハワイアンモナークのお部屋は、
同じスタジオ
一番低い価格となっています!
※過去半年間で同じタイプは7部屋売れております。
現在家賃950ドルで賃貸していますが、
契約が月々の自動更新になっているので、45日前の通知で退去頂き、
リフォームし、ご自身が利用する、または家賃を上げて賃貸する、
など可能です。
こちらのように、リユースの家具、ソファを入れるだけ、
またプラス、壁、床をやり直す。という事をすれば、
家賃上昇は見込めそうです。
価格帯が上がってきますと、利回り、どうしても下がってしまいますので、
ハワイアンモナーク、ハワイでの投資の入口には良いかなと思います。
この部屋でもしプチ改装⇒家賃上昇⇒同時に次の売却価格も上昇
という一例出来れば、
安く購入し、上記方程式の適用が可能です。
同じコンドで何部屋か持っていると、
可能で、賃料収入の上昇、
既に週末にかけて内覧が予定されています。
購入からリフォーム、リーシングの方法まで、
気になる方はこちらからご連絡下さい。
※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
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(日本には2ヶ月に一度、相談会の為帰国致します。)