戸建て 6ベッドルーム $1,350,000 マキキエリア MLS:201818487

この大きな家が病院から排出された後すぐにホームレスの人々 のための避難所として IHS (ヒューマン サービス研究所) に借りています。それらの多くを得る場合は再度病院に入院するまでホームレス生活に戻って再び、病気。プログラムは、IHS、によって管理されているが、コレクションの損失の心配なしで病院が主催されています。彼らは単独で最初の年の間に医療費に数百万ドルを保存しました。実質的に IHS として純リースは、彼らの操作を管理します。Npo 法人にリースされて以来、固定資産税は $300/年に削減されます。リースの残り 4 年で 4.52% の利回りは、消費者物価指数にインデックス。$5,500/mo 家賃と即時の現金流動。36 太陽光発電パネル。

「英語原文」

This large house is rented to IHS (Institute for Human Services) as a shelter for homeless people immediately after discharged from hospitals. Many of them get sick again, if they were to go back to homeless lifestyle only to be admitted to the hospital again. The program is administered by IHS, but it is sponsored by hospitals with no worries of collection loss. They saved millions on medical expenses during the first year alone. Practically a net lease as IHS manages their operations. Property tax is reduced to $300/yr since it is leased to an NPO. Cap rate of 4.52% with four years left in lease indexed to CPI. Immediate cash flow with $5,500/mo rent. 36 Photovoltaic panels.