Arryです.
人はいつかは死ぬ。でも物件は存続し続けます。という事でセミナーします。
エステートプランニングという言葉、なかなか日本では馴染みがないですが、アメリカですと良く耳に聞く言葉です。特に富裕層を中心に良く聞く言葉となっています。
エステートというのは自分の財産、自分の保有している不動産も含め、金、株、証券など資産の事。これを今ご自身が正常な判断をしている時は問題ないにしても、正常の判断が出来なくなった場合（事故などに合うと予期せぬ間にやってきます。）、ご自身の財産をどうするか、という事を決めておく事。これをざっくりエステートプランニングと言います。
委任状、遺言書、医療指示書、リビングトラストや（信託）などを準備して、誰にどれだけ財産を配分するのか、その時の資産状況に合わせて計画します。
個人で不動産をお持ちの方はリビングトラストを作成し、どのような場合、誰に何を分配するかを記載します。
TODD(Transfer on Death Deed)と違い相続以外にも、判断能力が低下した場合はどうするか、また相続がもめた場合にどうするかなどの対策を自由に記載でき、後に変更も可能です。検認裁判なども避けるが可能となります。
個人である程度の不動産をハワイに持たれている方で相続が発生すると、一旦裁判所が資産を預かり相続財産を確認するという作業（検認裁判）が始まります。アメリカは日本の相続税制度と違い、亡くなった方の遺産から相続税を支払います。（日本は財産を引き継ぐ方（相続人）が相続税を支払います。）
検認裁判の費用は弁護士を巻き込んでかなりの費用が掛かりますので、なんとしても検認裁判を避ける必要が有ります。これを不動産権利証にTODDを追加して避ける。というのがシンプルですが、費用もほど同様で、細かな設計の出来るリビングトラストが不動産には合っているかと思います。
リビングトラストはエステートプランニングの有効的なツールの一つ。もっと様々なリスクを、今のうちにどう回避するのかを決めておくのがエステートプランニング。
このエステートプランニングの専門家、カリフォルニア州の遺産相続弁護士の佐野弁護士がLAからやって来られます。またハワイから生命保険のプロ、エリカさんも来日。
エステートプランニングと保険も相性が良い。という事で7月14日（土）にセミナーを開催致します。
14日（土）は富裕層向けのドルをスマートに運用し、資産を構築、保全するというエステートプランニングに関する事、また生命保険とILIT（Irrevocable Life Insurance Trust）と絡めたお話しが聞けると思います。
ハワイの不動産も資産形成の絶対条件として、ハワイの不動産マーケット、購入方法、管理の仕組みなど私から少しご説明させて頂く予定です。
日時：7月14日(土)
時間：10時から12時
※別途佐野弁護士との個別コンサルは、7月23日（月）と24日（火）90分３万円にて実施予定です。
※私とのコンサルは当日終了後、少し時間を頂くか、別途下記の日程にて無料にて行います。
※既に管理委託されているオーナー様以外、先着順となります。
場所：ビジョンセンター永田町
費用：無料
こちらのセミナーに関するお問い合わせはこちらから。
そして、前日の7月13日（金）のセミナーは、不動産購入に関する話し中心セミナーとなります。
日本の銀行を利用したローンでハワイの物件購入。減価償却で返済。フルローン、ハワイの不動産マーケット、バケレン収支の実例、リビングトラスト、またアメリカの生命保険などが13日(金)のセミナーのキーワードとなります。
日時：7月13日(金)
時間：18時～20時 (その後若干の個別相談の時間有り)
場所：霞が関の日本保証さんの会議室 東京都港区虎ノ門一丁目7番12号虎ノ門ファーストガーデン10F
※13日と14日では会場が違いますので、間違わないようにご注意ください。
費用：無料
※ 詳細はこちらから。
※ 先着順です。
※ お問い合わせはこちらから。
ハワイの不動産に対して融資を行う西京銀行、日米間をまたぐ税務の専門家の汐留パートナーズ、カリフォルニア州から遺産相続専門の佐野弁護士、ハワイから保険の専門家エリカさん、そしてレイハワイ不動産と盛りだくさんのメンバー、内容となります。
セミナー終了後には個別相談の時間を設けていますが、事前に直接コンサル受けれたい方は私アリーまで直接お問い合わせください。こちらに記載している日程にて個別相談対応させて頂きます。
但し7月はほぼ席が満席になっていますので、都合合わなければセミナーに参加頂ければと思います。
※2ヶ月に一度は東京・名古屋・大阪でコンサルを行っています。9月は福岡、宮崎も予定していますので、またこちらのブログで詳細はお伝えさせて頂きます。
※9月の個別相談では、地方の方に7月のセミナーの内容、エッセンス知りたい方にはお伝えさせて頂ければと思います。
※ハワイには日本出張中以外はいますので、いつでも会いに来て下さい。
自分の将来、今のうちからプランを決めておいた方がいいと思います。
と言ってもなかなか難しい。。
どうぞ専門家の力をかりて、安心して資産形成の望んで下さい。
不動産での資産形成は、物件購入前にほぼ決定します。
Arry Okano (R)
RB-22344
※ 当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
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